Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą segmentu w ścisłym centrum miasta!

Budynek środkowy, zlokalizowany jest na zamkniętym osiedlu – przy ulicy Wiolinowej w Siedlcach.

Segment pobudowany został w 1994 roku z pustaka, ocieplony styropianem oraz wełną (dach), kryty blachą. Wyposażony w media miejskie, tj.: wodę, prąd, siłę, kanalizację, gaz. Budynek posiada ogrzewanie gazowe, dodatkowo ogrzewanie podłogowe w kuchni oraz w łazience na piętrze oraz kominek w salonie. Okna plastikowe. Są również dwa, niezależne wejścia.

Usytuowany jest na działce o łącznej powierzchni 238 m2, z czego powierzchnia 108 m2 zaadaptowana jest na przepiękny, zadbany ogród z licznymi nasadzeniami, krzewami, drzewami, kwiatami, itp. Położenie działki z dala od ulicy, pomiędzy segmentami zapewnia ciszę, spokój, relaks oraz wiele możliwości spędzania wolnego czasu w ciepłe dni. Posiadanie ogrodu w samym centrum miasta jest niewyobrażalnym atutem oraz rzadkością.

Nieruchomość ma powierzchnię 216 m2, złożona jest z trzech kondygnacji (każda po 60 m2 + poddasze 36 m2).

Na parterze, w podpiwniczeniu znajdują się:

– kuchnia wraz z pralnią o powierzchni około 11 m2,

– pokój o powierzchni około 12,5 m2 z wyjściem na zadaszony taras o powierzchni około 18 m2,

– kotłownię o powierzchni około 6 m2,

– dwa pomieszczenia/schowki o powierzchniach około 2,9 m2 i 0,9 m2,

– korytarz o powierzchni około 6,5 m2,

– garaż o powierzchni około 15 m2 (podjazd stanowi dodatkowe miejsce postojowe, oprócz tego na osiedlu znajduje się ogólnodostępny parking dla mieszkańców, co sprawia, że nie ma żadnych problemów z parkowaniem).

Parter można zaaranżować na dodatkową powierzchnię mieszkalną, bądź wykorzystać do prowadzenia działalności gospodarczej.

Na piętrze znajdują się:

– przestronny salon wyposażony w stylowy kominek o powierzchni około 33 m2 z wyjściem na taras i piękny ogród,

– częściowo otwarta kuchnia o powierzchni około 8,6 m2,

– garderoba o powierzchni około 4 m2,

– WC o powierzchni około 1,8 m2,

– korytarz o powierzchni około 3,6 m2,

– przedsionek o powierzchni około 1,8 m2.

Na kolejnej kondygnacji do dyspozycji są:

– trzy sypialnie/pokoje o powierzchniach około 29 m2, 10,1 m2, 10,3 m2,

– łazienka z WC wyposażona w wannę oraz prysznic o powierzchni około 5,8 m2,

– komunikacja o powierzchni około 4,9 m2.

Poddasze to dodatkowe pomieszczenie o powierzchni około 36 m2, które można zaaranżować według własnych potrzeb lub pomysłu, może stanowić również dodatkową sypialnię.

W 2015 roku przeprowadzony został remont, który obejmował: wymianę okien, cyklinowanie podłóg, malowanie, położenie kamienia na klatce schodowej, wymianę armatury w łazienkach.

Stan nieruchomości jest bardzo dobry, nie wymaga nakładów finansowych. W tym momencie warto dodać, że na podłogach położony jest piękny, dębowy parkiet, który jest bardzo zadbany. Segment jest gotowy do wprowadzenia, wymaga jedynie umeblowania.

Ekspozycja na wschód oraz zachód. Pomieszczenia są niezależne, ustawne, nasłonecznione. Rozkład bardzo praktyczny i funkcjonalny, zaprojektowany tak, aby zapewnić wygodę i komfort życia.

Warto również wspomnieć o niskich kosztach utrzymania – Właściciel ponosi jedynie opłaty za media, według zużycia, raz na kwartał składkę w wysokości 80 zł (na wspólne wydatki mieszkańców osiedla) oraz raz na rok podatek od nieruchomości około 200 zł.

Ogromnym atutem oferty jest lokalizacja, w ścisłym centrum miasta znajdziemy się po zaledwie kilku minutach spaceru.

Oferta idealna dla rodzin z dziećmi!

Więcej informacji udzielimy telefonicznie, bądź na prezentacji – serdecznie zachęcamy do kontaktu! Zdjęcia nie oddają uroku oraz wyjątkowości wyżej opisanej nieruchomości.